12 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°10 et de 7.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Gambetta, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Diderot.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Théâtre De Champagne à 47 mètres
- - Troyes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 460 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 444 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 12 Boulevard Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Gambetta se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 73.17 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Gambetta à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Gambetta est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
