2 bis Boulevard Henri Barbusse, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 25.74 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Henri Barbusse, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 713 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 542 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 581 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Henri Barbusse à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Henri Barbusse est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
