95 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°110 et de 22.09 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 1336 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1111 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1111 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 737 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 95 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 95 Boulevard Jules Guesde se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Jules Guesde se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard Jules Guesde est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
