30 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 25.5 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
11 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 36 mètres
- - Troyes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 301 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 309 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 137 mètres
Ventes au 30 Boulevard Victor Hugo
Les 14 ventes au 30 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 30 Boulevard Victor Hugo se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Victor Hugo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Victor Hugo se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Victor Hugo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Victor Hugo est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
