2 bis Carrefour du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Carrefour du Vouldy, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 3.94 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Carrefour du Vouldy, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Boulevard Du 14 Juillet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 153 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 621 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Carrefour du Vouldy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Carrefour du Vouldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Carrefour du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Carrefour du Vouldy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Carrefour du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Carrefour du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Carrefour du Vouldy dans son marché local
Prix du 2 bis Carrefour du Vouldy par rapport à la voie
Sur Carrefour du Vouldy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 bis Carrefour du Vouldy se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Carrefour du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Carrefour du Vouldy se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Carrefour du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Carrefour du Vouldy est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
