2 Carrefour du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour du Vouldy, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour du Vouldy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jules Guesde.
7 niveaux - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Boulevard Du 14 Juillet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 173 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 637 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour du Vouldy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour du Vouldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour du Vouldy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour du Vouldy dans son marché local
Prix du 2 Carrefour du Vouldy par rapport à la voie
Sur Carrefour du Vouldy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Carrefour du Vouldy se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour du Vouldy se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour du Vouldy est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
