4 bis Chemin des Champs de la Loge, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Champs de la Loge, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Champs de la Loge, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 952 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 716 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 656 mètres
- - Ecole primaire Preize à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Champs de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Champs de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Champs de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Champs de la Loge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Champs de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Champs de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Champs de la Loge dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Champs de la Loge par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 4 bis Chemin des Champs de la Loge se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Champs de la Loge par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Champs de la Loge se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Champs de la Loge à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Champs de la Loge est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
