41 Chemin des Hauts Cortins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des Hauts Cortins, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin des Hauts Cortins, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lyc G. Voisin à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et François Pithou à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 107 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 391 mètres
- - Ecole primaire Preize à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin des Hauts Cortins
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin des Hauts Cortins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des Hauts Cortins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des Hauts Cortins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Hauts Cortins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Hauts Cortins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des Hauts Cortins dans son marché local
Prix du 41 Chemin des Hauts Cortins par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts Cortins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 41 Chemin des Hauts Cortins se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des Hauts Cortins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin des Hauts Cortins se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 84.92 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin des Hauts Cortins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin des Hauts Cortins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
