2 Cour Doue, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Doue, affiche un prix moyen de 1 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Doue, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 67 mètres
- - Troyes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 249 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 278 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Ventes au 2 Cour Doue
Les 2 ventes au 2 Cour Doue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Doue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Doue, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Doue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Doue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Doue dans son marché local
Prix du 2 Cour Doue par rapport à la voie
Sur Cour Doue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Cour Doue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Doue par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Doue se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Doue à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Doue est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 2 Cour Doue à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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