9 Impasse de la Basse Charme, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Basse Charme, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Basse Charme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 497 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 458 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 606 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Basse Charme
Les 5 ventes au 9 Impasse de la Basse Charme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Basse Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Basse Charme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Basse Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Basse Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Basse Charme dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Basse Charme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Basse Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 9 Impasse de la Basse Charme se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Basse Charme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Basse Charme se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 49.04 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Basse Charme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Basse Charme est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 9 Impasse de la Basse Charme à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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