13 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Pielle, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 470 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 640 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Pielle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Pielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Pielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Pielle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Pielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Pielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Pielle dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Pielle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 13 Impasse de la Pielle se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Pielle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Pielle se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Pielle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Pielle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 13 Impasse de la Pielle à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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