17 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de la Pielle, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 9 logements - 1 local - 639 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1074 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 478 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 664 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 506 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 626 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse de la Pielle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse de la Pielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de la Pielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de la Pielle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Pielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Pielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de la Pielle dans son marché local
Prix du 17 Impasse de la Pielle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 17 Impasse de la Pielle se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de la Pielle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de la Pielle se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de la Pielle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de la Pielle est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
