2 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Pielle, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Pielle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blossières Charmille.
- 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 534 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Groupe scolaire international à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Pielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Pielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Pielle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Pielle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Impasse de la Pielle se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Pielle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Pielle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Pielle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Pielle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 2 Impasse de la Pielle à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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