2 Impasse des Champs Pouilleux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champs Pouilleux, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Champs Pouilleux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 810 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 624 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 665 mètres
- - Ecole primaire Preize à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champs Pouilleux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champs Pouilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Pouilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Champs Pouilleux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Pouilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Pouilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champs Pouilleux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champs Pouilleux par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Pouilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Impasse des Champs Pouilleux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champs Pouilleux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Champs Pouilleux se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Champs Pouilleux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Champs Pouilleux est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
