10 b Impasse des Dames Colle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Impasse des Dames Colle, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°10 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Impasse des Dames Colle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 997 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquin à 137 mètres
- - Troyes à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 884 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 131 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 300 mètres
Ventes au 10 b Impasse des Dames Colle
Les 6 ventes au 10 b Impasse des Dames Colle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Impasse des Dames Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Impasse des Dames Colle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Dames Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Dames Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Impasse des Dames Colle dans son marché local
Prix du 10 b Impasse des Dames Colle par rapport à la voie
Sur Impasse des Dames Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 10 b Impasse des Dames Colle se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Impasse des Dames Colle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Impasse des Dames Colle se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 38.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Impasse des Dames Colle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 10 b Impasse des Dames Colle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
