1 a Impasse des Tauxelles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse des Tauxelles, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 c mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse des Tauxelles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1035 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 973 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse des Tauxelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse des Tauxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse des Tauxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse des Tauxelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Tauxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Tauxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse des Tauxelles dans son marché local
Prix du 1 a Impasse des Tauxelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tauxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 a Impasse des Tauxelles se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse des Tauxelles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse des Tauxelles se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse des Tauxelles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse des Tauxelles est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
