1 Impasse Gambey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gambey, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 22.13 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gambey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 111 mètres
- - Troyes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1281 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 408 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 294 mètres
Ventes au 1 Impasse Gambey
Les 8 ventes au 1 Impasse Gambey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gambey, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gambey dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gambey par rapport à la voie
Sur Impasse Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 1 Impasse Gambey se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gambey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gambey se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 45.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gambey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gambey est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
