6 Impasse Gambey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Gambey, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Gambey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 99 mètres
- - Troyes à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1280 mètres
- - Collège Les Jacobins à 424 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 265 mètres
Ventes au 6 Impasse Gambey
Une vente a été recensée au 6 Impasse Gambey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Gambey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Gambey dans son marché local
Prix du 6 Impasse Gambey par rapport à la voie
Sur Impasse Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 6 Impasse Gambey se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Gambey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Gambey se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Gambey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Gambey est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 6 Impasse Gambey à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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