12 Impasse Jean Denis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jean Denis, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jean Denis, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 283 mètres
- - Troyes à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 678 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 878 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 611 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Jean Denis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Jean Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jean Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jean Denis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jean Denis dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jean Denis par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 12 Impasse Jean Denis se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jean Denis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jean Denis se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jean Denis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jean Denis est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
