4 Impasse Pierre Poupot, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pierre Poupot, affiche un prix moyen de 1 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pierre Poupot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège Marie Curie à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 125 mètres
Ventes au 4 Impasse Pierre Poupot
Les 4 ventes au 4 Impasse Pierre Poupot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Poupot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pierre Poupot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Poupot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Poupot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pierre Poupot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pierre Poupot par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Poupot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Impasse Pierre Poupot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pierre Poupot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pierre Poupot se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.21 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pierre Poupot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pierre Poupot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 4 Impasse Pierre Poupot à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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