36 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blossières Charmille.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 214 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 430 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 566 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Mail des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Mail des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Mail des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Mail des Charmilles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 36 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 36 Mail des Charmilles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Mail des Charmilles se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 36 Mail des Charmilles est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 36 Mail des Charmilles à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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