2 Mail Saint - Dominique, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Saint - Dominique, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Saint - Dominique, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 238 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 685 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Saint - Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Saint - Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Saint - Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Saint - Dominique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Saint - Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Saint - Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Saint - Dominique dans son marché local
Prix du 2 Mail Saint - Dominique par rapport à la voie
Sur Mail Saint - Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Mail Saint - Dominique se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Saint - Dominique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Saint - Dominique se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Saint - Dominique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Saint - Dominique est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 2 Mail Saint - Dominique à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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