12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Pas de l’Esplanade de Belgique, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 3042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 100 mètres
- - Troyes à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 156 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique dans son marché local
Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique par rapport à la voie
Sur Pas de l’Esplanade de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 12 Pas de l’Esplanade de Belgique se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
