Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 082 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugene Belgrand dans son marché local
Prix Rue Eugene Belgrand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugene Belgrand se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugene Belgrand à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Eugene Belgrand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugene Belgrand
Les ventes enregistrées Rue Eugene Belgrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugene Belgrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 56 mètres
- - Troyes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1717 mètres
- - Collège Beurnonville à 128 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 256 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugene Belgrand
Adresses Rue Eugene Belgrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugene Belgrand, classées par tranches de numéros.
