25 Place Alexandre Israel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Alexandre Israel, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 et de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Alexandre Israel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 82 mètres
- - Troyes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1294 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 158 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 158 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Alexandre Israel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Alexandre Israel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Alexandre Israel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Alexandre Israel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Alexandre Israel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Alexandre Israel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Alexandre Israel dans son marché local
Prix du 25 Place Alexandre Israel par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Israel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 25 Place Alexandre Israel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Alexandre Israel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Alexandre Israel se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Alexandre Israel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Place Alexandre Israel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
