1 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 133 mètres
- - Troyes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1299 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 150 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 150 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 150 mètres
Ventes au 1 Place Audiffred
Les 3 ventes au 1 Place Audiffred donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Audiffred, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 1 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 Place Audiffred se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Audiffred se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Audiffred est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
