3 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 140 mètres
- - Troyes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1300 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 153 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 154 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Audiffred
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Audiffred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Audiffred, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 3 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Place Audiffred se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Audiffred se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Audiffred est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
