12 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 145 mètres
- - Troyes à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1286 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 131 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 149 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Audiffred
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Audiffred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Audiffred, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Audiffred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Audiffred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 12 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 12 Place Audiffred se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Audiffred se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Audiffred est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
