15 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 151 mètres
- - Troyes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 155 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 172 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 184 mètres
Ventes au 15 Place Audiffred
Une vente a été recensée au 15 Place Audiffred. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Audiffred, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Audiffred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Audiffred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 15 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 15 Place Audiffred se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Audiffred se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Place Audiffred est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
