13 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 159 mètres
- - Troyes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1309 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 154 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 675 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 170 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Audiffred
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Audiffred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Audiffred, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Audiffred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Audiffred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 13 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 13 Place Audiffred se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Audiffred se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Audiffred est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
