2 Place Casimir Perier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Casimir Perier, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Casimir Perier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 156 mètres
- - Troyes à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 841 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 361 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1033 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 351 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Ventes au 2 Place Casimir Perier
Les 2 ventes au 2 Place Casimir Perier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Casimir Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Casimir Perier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Casimir Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Casimir Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Casimir Perier dans son marché local
Prix du 2 Place Casimir Perier par rapport à la voie
Sur Place Casimir Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Place Casimir Perier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Casimir Perier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Casimir Perier se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.48 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Casimir Perier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Casimir Perier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 2 Place Casimir Perier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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