39 bis Place de la Basse Moline, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Place de la Basse Moline, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Place de la Basse Moline, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Moline à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Place de la Basse Moline
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Place de la Basse Moline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Place de la Basse Moline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Place de la Basse Moline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Place de la Basse Moline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Place de la Basse Moline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Place de la Basse Moline dans son marché local
Prix du 39 bis Place de la Basse Moline par rapport à la voie
Sur Place de la Basse Moline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 39 bis Place de la Basse Moline se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Place de la Basse Moline par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Place de la Basse Moline se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 54.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Place de la Basse Moline à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Place de la Basse Moline est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
