7 bis Place de la Basse Moline, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la Basse Moline, affiche un prix moyen de 2 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la Basse Moline, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé La Salle à 1501 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la Basse Moline
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la Basse Moline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la Basse Moline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la Basse Moline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Basse Moline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Basse Moline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la Basse Moline dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la Basse Moline par rapport à la voie
Sur Place de la Basse Moline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 7 bis Place de la Basse Moline se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la Basse Moline par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la Basse Moline se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.29 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la Basse Moline à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la Basse Moline est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
