5 Place de la Tour, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Tour, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Tour, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 166 mètres
- - Troyes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 632 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 101 mètres
Ventes au 5 Place de la Tour
Les 2 ventes au 5 Place de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Tour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Tour dans son marché local
Prix du 5 Place de la Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 5 Place de la Tour se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Tour par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Tour se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Tour à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Tour est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
