12 Place Leon Bourgeois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Leon Bourgeois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0713 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 248 mètres
- - Troyes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 747 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 905 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 666 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Leon Bourgeois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Place Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Place Leon Bourgeois se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Leon Bourgeois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Leon Bourgeois se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Leon Bourgeois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Leon Bourgeois est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
