4 Place Leon Bourgeois, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Leon Bourgeois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 262 mètres
- - Troyes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 791 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 959 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 713 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Leon Bourgeois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 4 Place Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 4 Place Leon Bourgeois se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Leon Bourgeois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Leon Bourgeois se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.41 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Leon Bourgeois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Leon Bourgeois est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 4 Place Leon Bourgeois à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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