13 Place Marechal Foch, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Marechal Foch, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 40 mètres
- - Troyes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1368 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 187 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 187 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 187 mètres
Ventes au 13 Place Marechal Foch
Les 3 ventes au 13 Place Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Marechal Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Marechal Foch dans son marché local
Prix du 13 Place Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 13 Place Marechal Foch se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Marechal Foch par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Marechal Foch se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Marechal Foch à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Marechal Foch est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
