20 bis Quai Dampierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Quai Dampierre, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Quai Dampierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 1344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 65 mètres
- - Troyes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 408 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Quai Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Quai Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Quai Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Quai Dampierre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Quai Dampierre dans son marché local
Prix du 20 bis Quai Dampierre par rapport à la voie
Sur Quai Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 20 bis Quai Dampierre se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Quai Dampierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Quai Dampierre se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Quai Dampierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Quai Dampierre est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
