8 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Dampierre, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 43 mètres
- - Troyes à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 584 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 265 mètres
Ventes au 8 Quai Dampierre
Les 2 ventes au 8 Quai Dampierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Dampierre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Dampierre dans son marché local
Prix du 8 Quai Dampierre par rapport à la voie
Sur Quai Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Quai Dampierre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Dampierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Dampierre se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Dampierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Dampierre est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
