3 Rue Alarge, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alarge, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alarge, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 851 mètres
- - Collège Marie Curie à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 526 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alarge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alarge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alarge dans son marché local
Prix du 3 Rue Alarge par rapport à la voie
Sur Rue Alarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Rue Alarge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alarge par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alarge se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alarge à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alarge est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 3 Rue Alarge à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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