8 bis Rue Albert Babeau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albert Babeau, affiche un prix moyen de 1 329 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albert Babeau, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 514 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 428 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Albert Babeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Albert Babeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Babeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albert Babeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Babeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Babeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albert Babeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albert Babeau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Babeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 bis Rue Albert Babeau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albert Babeau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albert Babeau se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albert Babeau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albert Babeau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
