9 Rue Alexandre du Sommerard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre du Sommerard, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre du Sommerard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lycee M.champagne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 122 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 174 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre du Sommerard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre du Sommerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre du Sommerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre du Sommerard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre du Sommerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre du Sommerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre du Sommerard dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre du Sommerard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre du Sommerard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 9 Rue Alexandre du Sommerard se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre du Sommerard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre du Sommerard se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Troyes et 34.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre du Sommerard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre du Sommerard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
