8 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 100 mètres
- - Troyes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 949 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1134 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 877 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 462 mètres
Ventes au 8 Rue Alexandre Ribot
Les 5 ventes au 8 Rue Alexandre Ribot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Ribot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Rue Alexandre Ribot se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Ribot se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Ribot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Ribot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
