39 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay à 161 mètres
- - Troyes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 329 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Ambroise Cottet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Ambroise Cottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ambroise Cottet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 39 Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 39 Rue Ambroise Cottet se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ambroise Cottet se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ambroise Cottet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
