50 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°48 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 166 mètres
- - Troyes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 605 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 586 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Ambroise Cottet
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Ambroise Cottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Ambroise Cottet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 50 Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 50 Rue Ambroise Cottet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Ambroise Cottet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Ambroise Cottet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
