31 Rue Andre Beury, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Andre Beury, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°33 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Andre Beury, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 11 locaux - 104 parkings - 1284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 38 mètres
- - Troyes à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 125 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 211 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Andre Beury
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Andre Beury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Andre Beury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Andre Beury, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Beury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Beury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Andre Beury dans son marché local
Prix du 31 Rue Andre Beury par rapport à la voie
Sur Rue Andre Beury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 31 Rue Andre Beury se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Andre Beury par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Andre Beury se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Andre Beury à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Andre Beury est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
