47 Rue Andre Beury, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Andre Beury, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°45 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Andre Beury, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 25 mètres
- - Troyes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 117 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 205 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 176 mètres
Ventes au 47 Rue Andre Beury
Une vente a été recensée au 47 Rue Andre Beury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Andre Beury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Andre Beury, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Andre Beury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Andre Beury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Andre Beury dans son marché local
Prix du 47 Rue Andre Beury par rapport à la voie
Sur Rue Andre Beury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 47 Rue Andre Beury se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Andre Beury par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Andre Beury se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Andre Beury à Troyes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Andre Beury est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
