41 Rue Andre Derain, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Andre Derain, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Andre Derain, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Blanqui.
1 niveau - 38 logements - 16 parkings - 3266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0918 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 909 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 946 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 817 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Andre Derain
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Andre Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Andre Derain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Andre Derain dans son marché local
Prix du 41 Rue Andre Derain par rapport à la voie
Sur Rue Andre Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 41 Rue Andre Derain se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Andre Derain par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Andre Derain se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.03 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 41 Rue Andre Derain à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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