42 Rue Andre Derain, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Andre Derain, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Andre Derain, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 904 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 936 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 812 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 205 mètres
Ventes au 42 Rue Andre Derain
Une vente a été recensée au 42 Rue Andre Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Andre Derain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Andre Derain dans son marché local
Prix du 42 Rue Andre Derain par rapport à la voie
Sur Rue Andre Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 42 Rue Andre Derain se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Andre Derain par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Andre Derain se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Andre Derain à Troyes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Andre Derain est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
