2 Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Mutter, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Mutter, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Thibault à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 590 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 803 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Andre Mutter
Une vente a été recensée au 2 Rue Andre Mutter. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Mutter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Mutter, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Mutter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Mutter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Mutter dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Mutter par rapport à la voie
Sur Rue Andre Mutter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Andre Mutter se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Mutter par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Mutter se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Mutter à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Mutter est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
